El Ayuntamiento de Erandio realizó en 2024 un inventario de parcelas vacantes con el objetivo de mejorar la planificación urbana y optimizar el uso del suelo. Ante un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) desactualizado, esta iniciativa ha permitido al municipio disponer de una base técnica sólida para la toma de decisiones más sostenibles y adaptadas a su realidad territorial. Se visitaron, analizaron y actualizó la ficha técnica de 415 parcelas de interés, así como un total de 876.282 m2.

El proyecto se llevó a cabo en cuatro fases: definición del alcance del inventario, definición del suelo objetivo, identificación de las parcelas de interés y recopilación de información de dichas parcelas.

El proyecto se llevó a cabo en las siguientes fases: definición del alcance del inventario, donde se delimitó la definición de suelo vacante; definición del suelo objetivo, con el foco en las parcelas vacantes disponibles y en las que tenían elementos disconformes con el planteamiento; identificación de las parcelas de interés, estableciendo la parcela catastral como unidad de inventario; y, por último, recopilación de información de las parcelas de interés, generando una ficha técnica con la información relevante.

Erandio es un municipio caracterizado por la coexistencia de una zona rural de alto valor paisajístico, compuesta por barrios dispersos y áreas poco alteradas, y una zona industrial situada en el eje de la ría del Nervión/Asua, donde se combinan usos industriales y residenciales. Esta configuración ha influido en el desarrollo urbano de varios barrios, algunos con alta densidad y escaso espacio público, y otros con menor densidad, pero una notable presencia de actividad industrial.

La revisión del planeamiento vigente ha permitido identificar la existencia de suelos no desarrollados incluidos en las Normas Subsidiarias de 1990.

En el contexto de la limitada disponibilidad de espacios públicos en Erandio, se considera necesario que el nuevo PGOU oriente sus estrategias hacia la revalorización de estos terrenos, priorizando aquellos ya con huella humana significativa. Se propone, además, la habilitación de usos temporales en dichos suelos como medida transitoria hasta su desarrollo definitivo, así como la desclasificación de suelo urbanizable que no responda a las necesidades actuales del municipio, contribuyendo así a una planificación más eficiente y sostenible.